Site ve Apartman Yönetimleri için Kanal Hizmetleri
Ortak alan hatlarında yaşanan tıkanıklık tek daireyi değil bütün blokları etkiler. Yönetimler için hem acil müdahale hem de yılda bir planlı hat yıkaması yapıyoruz.
Ortak hatlarda tıkanıklık neden farklıdır?
Daire içi tıkanıklık genellikle tek bir gidere sınırlıdır ve küçük müdahaleyle çözülür. Ortak kolon veya ana hat tıkandığında ise sorun aynı anda birden fazla dairede görünür: alt katlarda gider geri tepmesi, banyo ve tuvalette gurultu sesi, zemin veya bodrum katta koku. Bu noktada müdahale hattın tamamına yapılmalıdır; tek daireden yapılan spiral çalışması tıkanıklığı yalnızca kısa süre ileri iter.
Yönetimin karşılaştığı tipik durumlar
- Otopark gider ve ızgara hatları. Kum, yaprak ve yağ birikir; yağmurdan sonra su tutar.
- Bahçe ve giriş logarları. Kapak çevresinde nem, koku ve zamanla taşma.
- Ortak kolon. Yıllar içinde yağ ve kireç birikmesiyle kesit daralması.
- Bodrum kat ve sığınak. Hat geri teptiğinde ilk su alan yer burasıdır.
- Çöp toplama alanı gideri. Sık tıkanır, koku şikâyetinin en yaygın kaynağıdır.
Planlı yıkama nasıl yürütülür?
Yönetimle önceden gün ve saat belirlenir; sakinlere duyuru yapılabilmesi için birkaç gün önceden konuşmak en iyisidir. Çalışma günü ana hat, logar bacalarından başlayarak basınçlı su ile boydan boya yıkanır ve çözülen birikinti vakumla alınır. Blok sayısına ve hat uzunluğuna göre süre değişir; genellikle mesai saatleri içinde tamamlanır.
Sakinlerin evde bulunması gerekmez. Çalışma ortak alanda yapıldığı için daire içine girilmez.
Belirtileri erken yakalayın
Aşağıdaki belirtiler hattın dolduğunu gösterir ve genellikle taşmadan haftalar önce başlar. Bu aşamada yapılan planlı çalışma, gece yarısı acil müdahaleden hem daha ucuz hem daha az sorunludur.
- Giderlerin gözle görülür şekilde yavaş akması
- Sifon çekildikten sonra başka giderden gurultu sesi gelmesi
- Bodrum, otopark veya çöp alanında sürekli koku
- Logar kapağı çevresinde ıslaklık
- Aynı dairede birkaç ay içinde tekrarlayan tıkanıklık
Bu hizmetin kapsamı
| Başlık | Ayrıntı |
|---|---|
| Yapı tipi | Apartman, site, toplu konut, rezidans, kooperatif |
| Kapsam | Ortak kolon, ana hat, logar, otopark ve bahçe gider hatları |
| Çalışma biçimi | Acil müdahale veya önceden planlı hat yıkaması |
| Önerilen aralık | Genellikle yılda bir; tekrar eden sorun varsa daha sık |
| Erişim | Dar sokak ve alçak otopark girişleri için küçük tonajlı araç |
| Daire içine giriş | Gerekmez; çalışma ortak alanda yapılır |
| Çalışma saati | Genellikle gündüz; çağrı hattı 7/24 |
Yapınızı anlatın, çalışmayı planlayalım
Hat bilgisi ve erişim koşullarını alıp uygun aracı belirliyoruz.
7 gün 24 saat · İstanbul geneli
Site Yönetimleri hakkında
Yıllık bakım gerçekten gerekli mi?
Zorunlu değil ama tekrar eden tıkanıklık yaşayan binalarda belirgin fark yaratır. Bir kez ana hat yıkanınca hattın gerçek durumu görülür ve size uygun aralığı söyleyebiliriz. Hiç sorun yaşamamış yeni bir binada aralık daha uzun tutulabilir.
Tıkanıklık tek dairede, yine de ana hat mı yıkanmalı?
Hayır. Sorun tek daireyle sınırlıysa müdahale de o gidere yapılır. Ancak aynı blokta kısa aralıklarla farklı dairelerde tıkanıklık çıkıyorsa bu, ortak hattın daraldığının işaretidir.
Çalışma ne kadar sürer?
Blok sayısına, hat uzunluğuna ve doluluğa göre değişir. Tek bloklu bir apartmanda genellikle birkaç saat, çok bloklu sitelerde gün içine yayılan bir program olur. Telefonda yapıyı anlattığınızda süre hakkında bilgi verebiliriz.
Sakinlere önceden duyuru yapmalı mıyız?
Çalışma daire içine girmediği için zorunlu değil, ama tavsiye ederiz. Yıkama sırasında giderlerden ses gelebilir ve kısa süre gider kullanımının durdurulması istenebilir.