Periyodik Hat Bakım Programı

Planlı bakım ile acil müdahale arasındaki fark

Aynı iş, iki farklı koşulda yapılır. Planlı bakımda tarihi siz belirlersiniz, çalışma mesai saatlerinde yapılır, sakinler veya müşteriler önceden bilgilendirilir ve ortada hasar yoktur. Acil müdahalede ise saat belli değildir, çoğu zaman taşma çoktan gerçekleşmiştir ve temizlik işi asıl işten büyük olabilir.

Fark yalnızca konfor değil: taşan bir logarın veya su alan bir bodrumun yol açtığı zarar, çoğu durumda planlı bakımın kendisinden yüksektir.

Program nasıl kurulur?

Program, ilk çalışmadan sonra kurulur — çünkü hattın gerçek durumunu görmeden aralık önermek tahminden ibaret olur. İlk yıkamada hattın doluluk seviyesi, birikinti tipi ve varsa yapısal sorunlar görülür; buna göre size gerçekçi bir aralık öneriyoruz.

1. İlk kapsamlı hat yıkaması ve durum tespiti
2. Yapıya özgü bakım aralığının belirlenmesi
3. Takvimin önceden konuşulması ve tarihlerin sabitlenmesi
4. Her ziyarette hattın durumunun aktarılması

Kimler için uygundur?

• Site ve apartman yönetimleri — ortak hat sorumluluğu yönetimdedir; planlı bakım şikâyet sayısını düşürür.
• Ticari mutfaklar — yağ birikmesi süreklidir, bu yüzden bakım da düzenli olmalıdır.
• Oteller ve AVM'ler — kesinti ve koku doğrudan müşteri kaybıdır.
• Üretim tesisleri — planlı duruşa denk getirilerek üretim etkilenmeden yapılır.
• Uzun süreli şantiyeler — foseptik boşaltma düzenli tekrar eder.

Aralık neye göre değişir?

Tek bir doğru aralık yoktur. Belirleyici etkenler: yapının yaşı ve hat malzemesi, daire veya kullanıcı yoğunluğu, mutfak varsa yağ yükü, hattın eğimi ve geçmişte yaşanan tıkanıklıklar. Yeni ve sorunsuz bir hatta aralık uzun tutulabilirken, tekrar eden tıkanıklık yaşayan bir hatta belirgin şekilde kısalır.

Aralığı sabit bir kural olarak değil, ilk çalışmada gördüğümüz duruma göre öneriyoruz.